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全职美工 地产行业第一?中建壹品,有点后怕了
2024-08-13 10:34    点击次数:66

全职美工 地产行业第一?中建壹品,有点后怕了

今年年初的工作会议上全职美工,曾经因为地产业绩优秀,获得优秀党员的中建壹品一把手徐超。提出了中建壹品要冲刺1000亿元的目标,而且要力争进入地产销售前20。

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这是一个非常有闯劲的目标,为此中建壹品也在积极努力,今年前五月拿地213亿元,直接干到了地产行业第一。这个拿地金额,比中建壹品的销售额还多了30亿元,让保利、中海、华润等一众老牌地产央企黯然失色。

不过,今年6月份中建壹品拿地的身影几乎就不见了,1-6月的综合拿地金额,被厦门的新闽系大哥,建发房产反超了。不是中建壹品不能拿地,而是领导简直是怕了,现在到了要反思一下问题的时候了。如果再那样猛打猛干,到时候亏损出来,有的领导怕是没法交差了。

前阵子,中建壹品在北京的项目花香壹号的打折消息,让整个北京楼市都吃瓜了。销售指导价7.2万元/平米,他们最低降到了4.9万/平米,打了六八折。平均价格在5.8万元/平米左右,这个价格一出来全职美工,立即引发了大量关注,然后被约谈整改,当天即使交了诚意金的,也拿不到4.9万/平米的房源了,因为没办法备案。

中建壹品也因为这个项目出名了,很多同行看到后表示,原来还可以这样卖项目的,看来真的是不差钱。其实中建壹品也憋屈,美工招聘今年年初才拿的地,现在还没面世就发现售价降了这么多,那可咋整?

大家都在降价,我也只能跟着降价啊,打不过只能加入,不然销售回款的压力老大了。不光是这个项目想要降价,其他项目可能也要直接或者间接降价,不然怎么能完成一把手徐超,今年定下的北方公司要300亿元的目标。现在可是整个市场都在降价,统计局的数据都在说话,没办法的事情。

中建壹品是现在三局的希望,三局现在面临收入下滑,大量应收款难以收回的问题,而且最近也频繁爆出因为付款问题,跟合作方打官司的。所以,整个三局是把希望都寄托在了中建壹品身上,拿地资金管够,项目工程款管够。这样大力度的支持,希望的是中建壹品能够给个好的业绩回报,让整个三局长点脸,整体业绩规模能够有新的增长点。

至少现在看来,中建壹品的成绩,离全村的希望还有点距离。今年以来房价又调整了不少,之前拿的地,现在看来还是贵了。

目前来看全职美工,只能承认有的项目可能会出现亏损,这样还能好过点。但是亏了的责任,谁来承担呢?

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