中房集团原董事长孟小苏在节目中回应了关于中国现有住房数量的说法。有观点称中国现有住房达35亿套，但孟小苏认为这个数字过于夸大。他指出美工兼职，全球人口约80亿，即约30亿家庭，而中国14亿人平均每个家庭不到3人，因此不可能有如此高比例的房子。

从动态角度看，中国城市和乡村的居住面积已有显著改善。城市人均面积约为36平米，而农村则更大。然而，现实中许多年轻人或与父母同住，或自己租房，尚未拥有自己的住房。此外，北京阿里巴巴详情页设计约70%的人口已有自己的住房，但仍有相当多的人期待购房。

同时，老旧房屋改造、城市化进程以及农民工等流动人口的住房需求，也是影响房地产市场的重要因素。未来，随着城市化率的提高，特别是年轻人涌入城市，购房需求将持续增长。

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